建築施設管理サポートサービス:トモデータサービス

建築施設管理サポートサービス:トモデータサービス http://www.tomo-ds.com/ 建築施設管理サポートサービス:トモデータサービス有限会社 ja Copyright 2007 Fri, 26 Jan 2007 03:04:31 +0900 http://www.sixapart.com/movabletype/ http://blogs.law.harvard.edu/tech/rss 防災対策に活用できていない施設の長及び管理責任者は、災害から利用者生命、健康及び財産の保護を充分確保する社会的責任があります。ですが、・　施設管理書類が未整備のために、施設の防災対策、安全対策のために活用出来ない・　施設の建築物の構造図、構造計算書の整理・整備が出来ていないという施設は多いものです。又、・　消防設備、防火対象物、特殊建築物、昇降機設備等の定期検査があるが、これらの書類の整備が出来ていない・　エレベータ、エスカレータ、自動ドアーの事故が多発しているが、メーカー名、取扱説明書を整備していない・　現状の施設管理では、(生徒、児童、入所者、患者)に災害、事故に対する安全対策の説明がつかない・　施設の安全対策が不備なために、社会責任上の不安があるという事は無いでしょうか？これらの問題は全て、当社の「建築施設管理サポートサービス」で解決します。]]> http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_13.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_13.html 300この様な場合には当社のサービスがオススメです Tue, 23 Jan 2007 17:48:30 +0900 「建築施設管理サポートサービス」の特徴・現状の施設に忠実な図面データが基本です。・建築の経験を生かしサポートいたします。・紙図面の画像データを編集し活用するために、経済的です。・新規作成の部分は、CADデータでの作成です。・測量士による現地調査です。・ファイリング技術者による明瞭なデータ整備を行います。・紙図面の画像データの編集、CADデータで作成いたします。・エクセルによる工事履歴・業者リストです。管理者様で簡単に編集が可能です。 http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_14.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_14.html 400「建築施設管理サポートサービス」とは？ Tue, 23 Jan 2007 17:54:44 +0900 「建築施設管理サポートサービス」のメリット１．安全対策の重要なデータとして活用できる。建築物の施設管理を整備し、施設の利用者(生徒、児童、入所者、患者等)の災害、事故に対する安全対策の一環として完備致します。電子化する事に因って、施設利用者へコンピュータ画面を用いて避難方法を説明するなどのご利用法が可能となります。

２．組織の危機管理の充実がはかれる。

施設管理を安全対策の一環として完備することが、組織の危機管理の充実となります。

３．安全管理のための、構造関係の書類管理ができる。

建築構造図、及び、構造計算書は耐震診断、構造補強をする際の重要な資料となります。これらの重要書類は、常に、直ちに利用できる状態を保っておかなければなりません。

４．エレベータ等、昇降設備の必要書類の管理が容易になる。

エレベータ、エスカレータ等の昇降設備の取扱説明書等の管理が容易にできます。昇降設備の管理・安全性の維持の重要性は、利用者保護の面で特に大事です。

５．管理業務の時間と手間の軽減ができる。

施設管理責任者は、責任ある役職につき、多忙であると思います。必要な書類を探し出しまた、保管する時間と手間は大変なものです。この手間を軽減致します。

６．情報の活用で、工事、点検業者への連絡と管理が簡単になる。

管理する情報の量が多大になってくれば、関係業者の連絡先も管理が煩雑になりがちです。いざという時に連絡が取れないのであれば意味がありません。必要な時、必要な業者への連絡が可能なように備えておく必要があります。上記のメリットは、管理者としての利点だけではなく、最終的に施設利用者の安全・安心にもつながります。]]> http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_15.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_15.html 400「建築施設管理サポートサービス」とは？ Tue, 23 Jan 2007 17:58:54 +0900 建築施設管理の問題点１．時代の変化現在ある大多数の建築施設は、20～30年前の施設から、その事業が大きくなる度に、随時その施設数が増えてきております。

２．中小規模の施設管理

その施設の所有者、その事業の経営者、その事業の事務長、が兼任し、施設管理に対する膨大な負担をしいられています。

３．近年の災害の多さ、建築物の構造耐力の問題

阪神大震災、福岡玄海沖地震、新潟中越地震、新宿歌舞伎町ビル火災等の災害の多発、昭和47年の建築基準法の構造耐力の問題及び構造計算書偽造問題により、建築構造図及び構造計算書の保管及び管理の必要性があります。

４．事故の多さ

近年のエレベータ、エスカレーター、自動ドアー等の事故多発により、それらの機器の設計書・取扱説明書等の保管の必要性が求められています。　

５．近年の法の強化

建築基準法による特殊建築物定期調査報告書の提出、また、消防法による防火対象物定期点報告書提出が新たに義務付けられ、消防設備定期点検報告書の強化が行われています。

６．管理責任、危機管理の高まり

以前は施設の使用者・利用者がその安全性の管理責任を厳しく追及する事は少なかったが、現在では、その管理責任を厳しく追及されるような時代となり、その組織の危機管理が重視されるようになりました。]]> http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_16.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_16.html 200建築施設管理の問題点 Tue, 23 Jan 2007 18:05:18 +0900 建築施設の管理は、大きな責任が伴います上記の建築施設管理上の問題は、施設管理を行う者にとって、常に認識し責任を自覚しておかなければならない重要事項です。近年の災害や建築物をめぐる諸問題を見れば、今後も管理者の負担は増えることはあっても、減ることは無いのではないでしょうか？建築施設の管理者は、常に利用者が安全・安心できる施設としておく役割があります。今一度、あなたの施設管理の現状を把握してみてください。今後も今のままで大丈夫であると確信できるでしょうか？ http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_26.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_26.html 200建築施設管理の問題点 Wed, 24 Jan 2007 10:36:51 +0900 「建築施設管理サポートサービス」の対象建築施設管理サポートサービス」の対象は、主に以下の様な施設です。

病院
老人介護施設
ホテル
集合住宅 (アパート・分譲マンション)
学校 (幼稚園・小学校・中学校・高等学校・大学)
保育園
料理店・飲食店
スーパーマーケット
事務所ビル・雑居ビル
作業所・工場
その他中小規模のビルディング

]]> http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_17.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_17.html 400「建築施設管理サポートサービス」とは？ Thu, 25 Jan 2007 00:00:52 +0900 建築施設の現状現在私たちが利用・使用している建築施設は、約半数以上が施工から20年以上経過し、その約2割が30年以上経過しております。この様な建物は老朽化している可能性もあり、安全管理を特に厳重にすべき建物です。又それらの施設で用いられる建築物は、状況の変化により、増改築されている事が殆どです。増改築による複雑化が現在の施設管理を難しくしています。 http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_18.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_18.html 100「建築施設管理」とは Thu, 25 Jan 2007 00:28:24 +0900 管理資料の現状いざという時、利用する事が困難というのが現状です。]]> http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_19.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_19.html 100「建築施設管理」とは Thu, 25 Jan 2007 00:36:39 +0900 建築施設管理を取り巻く社会状況の変化施設の長及び管理責任者には、災害から利用者生命、健康及び財産の保護を充分確保する社会的責任があります。]]> http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_20.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_20.html 100「建築施設管理」とは Thu, 25 Jan 2007 00:41:14 +0900 今後の建築施設管理建築施設を管理する為には、 ①　建築図面・建設申請時の官庁への書類提出、各定期報告書類等を整備し ②　①の履歴等を整理し、又その修理・修繕・工事の履歴と工事業者リストを整理・整備して ③　①②を基に今後の防災対策を行なうという必要性があります。]]> http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_21.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_21.html 100「建築施設管理」とは Thu, 25 Jan 2007 00:43:39 +0900 建築施設の管理用図書（図面）の電子化が必要な時です 建築物を設計する図書と、建築施設を管理する為の図書は、目的が違う為、当然構成が変わります。施設の管理用には、施設の管理に適した形での図書が望ましいのです。又、設計用の図書は、増改築等によって情報が古くなりますし、やはり施設の管理用としては向きません。こういう理由で、施設管理の為には、新しく図書を整備する事が望ましいのです。場合によっては、測量調査の必要性もあります。では何故、建築施設の管理用図書には、電子化 (CAD化や、書類の電子ファイリング) が必要なのでしょうか？結論から言えば、まさにそのとおりです。現代はIT化の波を迎え、それに伴ない建築図面もどんどんと電子化する時代が到来しています。今後、あなたの施設が増改築を行なった時、その設計図書は電子化されている可能性が高いでしょう。昔ながらの、トレーシングペーパーから写した青焼き(青写真)がなくなる事は無いと予想しますが、しかしそれでも電子化は確実にやってきています。現に、今あなたの手元にある図面の殆どは、建築士がドラフターで書いた図面ではなく、CADによって書かれたものではないでしょうか？ではなぜ、今までハードコピーのみで事足りていた物が、電子化される様になったのでしょうか。それは、実に簡単な事です。設計図書は電子化をする事によって、制作・管理が簡単になるからなのです。無論、管理が簡単になるのは、設計図書だけではありません。施設管理用の図書も、当然の事ながら、管理が容易になります。施設管理用の図書は、電子化をする事によって、少ない空間(電子媒体であるので、場所をとらない)で管理でき、なおかつ上手なファイリング技術によって、素早く目的の図書を探し出す事が可能です。又、電子媒体ならではの、特殊な運用も考えられます。結論を述べると、管理用図書の電子化は、あなたを煩雑な管理業務の負担から解放します。]]> http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_22.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_22.html 000トップページ Thu, 25 Jan 2007 00:53:22 +0900 当社の特長-２つの分野の専門家です建築施設管理が人命に関わる大事な仕事であるのと同様、建築施設管理用図書のデータファイリングも、安全管理に関わる非常に重要な仕事です。ですから、安全管理の意識や建築技術の知識が全く無いデータファイルの専門家に仕事を依頼する事は、あなたにとって良い事ではありません。事実、データファイル業界の業態から言っても、丁寧な仕事は先ず望めないでしょう。 建築施設管理用図書のデータファイリングは、データファイリングの専門家では無く、建築技術の専門家に依頼する必要があります。とは言っても、ここに大きな問題があります。通常の建築の専門家は、データファイリング業務に通じていません！！建築設計事務所や建設会社の専門分野は飽くまでも建築技術です。データファイリングを生業にはしていませんから、その様な業種に通常、建築施設管理用図書のデータファイリングを依頼する事は出来ませんし、その技術も持ち合わせていないのです。しかし当社は、経験・実績の豊富な建築技術のプロフェッショナルであり、尚且つデータの扱いに長けたデータファイリングのエキスパートである、数少ない建築施設管理のオーソリティです。データファイリングを生業とする、建築関連業者なのです。建築業界とデータファイリング業界

●当社の保持資格 建築士事務所登録　特殊建築物等調査資格者　防火対象物点検資格者　ファイリング・デザイナー検定　電子化ファイリング検定当社は建築物に関する技術・知識・経験と、電子ファイリングの技能を併せ持っております！この、２つの分野での専門性が、他社には無い当社独自の強みであります。建築施設の電子ファイリング業務は是非、当社の「建築施設管理サポートサービス」にお任せ下さい。]]> http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_6.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_6.html 000トップページ Thu, 25 Jan 2007 00:55:22 +0900 「建築施設管理サポートサービス」の内容「建築施設管理サポートサービス」には、以下の内容が含まれます。

1 現地と保管図面・資料との整合性確認、現地調査

図面と現地の相違調査 (増築や改築、設備の追加等によって、図面と実在の建物に相違がある事が多々あります)

2 各図面・書類の作成

CADによる図面の制作と、Microsoft Officeによる書類の作成

3 建設時の官庁提出書類の管理

確認申請書その他

4 建築施設の図面管理

建築・構造・電気・給排水・衛生・空調・消防設備等、各種図面の管理

5 各定期報告書管理

特殊建築物・防火対象物・消防設備・浄化槽・エレベータ等に関する書類の整備

6 修繕履歴管理

修繕リスト、行政指導による指導内容改善リスト

7 業者リストの管理

建設時の各種業者リスト、点検報告書依頼業者リスト

オプション

・所轄官庁との打ち合わせ、電子図書の提出
・データコンバータ業務
・耐震強度診断業務詳細はこちらへ→「建築施設管理サポートサービス」の詳しい説明 ]]> http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_23.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_23.html 000トップページ Thu, 25 Jan 2007 00:58:51 +0900 この様な場合、特にオススメです

改修工事の為、保管書類・図面と現状とに相違がある。

図面、書類が様々な形式のデータで保管されている

どの書類が正しいのか判断できなくなっている

]]> http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_24.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_24.html 000トップページ Thu, 25 Jan 2007 01:03:25 +0900 サービス提供可能エリア当社は福岡県大牟田市に事務所がございますが、日本全国からのご注文をお受けいたします。県内、近県の場合は出向いての打ち合わせが可能ですが、遠方の場合ですとメール及び電話での打ち合わせが中心となります。無論実地調査には、現地までお伺い致します。 http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_25.html http://www.tomo-ds.com/2007/01/post_25.html 000トップページ 500「建築施設管理サポートサービス」の詳しい説明 Fri, 26 Jan 2007 03:04:31 +0900